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相较于刑事案件，超额民事案件的后续审理程序更为复杂。

对于楼市而言，收益化债可以缓解地方政府的财政压力，有助于稳定土地市场和房地产市场。同时，跌至低位连续5年从新增专项债中安排总量4万亿元、每年8000亿元的资金用于化债。

具体看，历史化债新政将在未来5年把10万亿元地方隐性债务置换成发行利率更低、周期更长的地方政府债券，由隐化显。中央财经大学中财-安融地方财政投融资研究所执行所长温来成对中国新闻周刊表示，主动本轮化债政策的主要目标在于防范近两年内针对城投债等隐性债务领域可能出现的大规模违约风险。值得注意的是，权益10万亿增量并非终点，系列财政增量政策研究与落地仍正在进行时。

受外部环境变化和内需不足等因素影响，基金今年以来，我国地方财政收入增长放缓、土地出让收入下滑，部分地方基层财政隐性债务化解的难度加大。一方面，翻身化债有利于地方政府更好落实减税降费，改善营商环境。

东方金诚首席宏观分析师王青对中国新闻周刊表示，超额10万亿地方政府专项债置换隐债，基本符合市场预期。

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