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专家表示，终身房贷合同期限普遍较长，部分期限达到30年，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，禁入基地人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

公告显示，熊猫调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款（包含首套、熊猫二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）借款人，可申请变更借款合同中的定价条款约定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加点值（可为负值）。如果未来经济形势好转，友热议政策利率和LPR进入上行通道，友热议在利率上行周期内，重定价周期越短，借款人也会以更快速度适用较高的利率，更早承受加息负担，重定价周期只能调整一次，借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择的权利。不必再等一年六大银行今起实施存量房贷利率调整新机制10月31日，娃被网工商银行、娃被网农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，自2024年11月1日起，符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。

固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，终身需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。在LPR下行周期内，禁入基地重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。

此前，熊猫10月25日，商业银行批量调整存量房贷利率后，绝大部分符合条件的房贷利率均调整为LPR-30BP。

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